Ole Propiedades

Ofrece a sus clientes una

Tasación Técnico Comerial de Mercado de su propiedad.

Por que es importante solicitar una Tasación de su Propiedad?

• Conocer los aspectos técnicos, locativos y precios de Mercado es uno de los item más importantes para el éxito de nuestra venta.
• Cual es el valor de mercado real de mi propiedad, en cuanto y por que me puedo diferenciar de propiedades similares dentro de mercado.
• El valor de venta con el que se presenta nuestra poriedad, nos guste o no es un elemento diferenciador y que va a influenciar mucho tanto en nuestros tiempos de venta como en el precio final que realmente venderemos.
• Es muy importante que la Tasación de su propiedad, la realice personal profesional cualificado con suficientes conocimientos del Mercado.
• Es muy habitual caer en el error de que su propiedad ha sido reformada y ha incluido elementos importantes para usted. Pero.. ¿Sabe si su cliente o Mercado al que va dirigido lo va a valorar? ¿En cuanto?
• La Tasación Bancaria es importante para saber cuales son los valores reales que un Banco o entidad financiera puede ofrecer para su propiedad, pero... Ese valor es en el que se puede o debe vender??

Que nos aporta una Tasación Técnico Comercial de Olé Propiedades 

• Olé Propiedades aporta a sus clientes un valor añadido muy importante para llegar a éxito con su negocio inmobiliario.
• Realiza un análisis objetivo y detallado, no solo del mercado general si no del sector específico y locativo donde radica su proiedad así como de los elementos que puedan influir en la determinación final de un precio lo más cercano a la realidad del momento en el cual se realiza.

Diferencias entre Tasación Bancaria, Tasación Comercial y Tasación Técnico Comercial:

• Tasación Bancaria; Se dice que la Tasación Bancaria es un informe que realiza un profesional títulado externo al banco para determinar el valor comercial de una propiedad. Acá hay un error de concepto muy común, pues la Tasación Bancaria está expresamente enfocada al valor real de reposición de la misma y la viavilidad real para el Banco del retorno del capital prestado, por lo tanto podremos decir que es "Subjetiva" pues realmente depende del interés própio del Banco en asegurar su capital y no del precio Comercial de Mercado... (Ojo con este detalle).
• Tasación Comercial: La Tasación Comercial es la más popular y no siempre es realizada por expertos del sector inmobiliario, hoy en día se ha normalizado el uso de la IA como elemento de valor para este tipo de Tasaciones.
• Tasación Técnico Comercial: La tasación Técnico Comercial es realizada por profesionales del sector inmobiliario generalmente con años de experiencia; en su elaboración se consideran no solo aspectos generales o bancarios, si no también analiza aspectos fundamentales como pueden ser el sector específico, la orografía urbana, entorno, aspectos técnicos y legales del bien, situación sociopolítica y de inversión del momento en el que se raliza, así como elementos incorporados en nuevas tecnologías específicos de (IA) y otros elementos que sirven de aporte en su resolución final.

Cual es el precio de mercado más adecuado para mi proiedad?

Solicite su Tasación Técnico Comercial ya y obtenga su sello certificado de Olé Propiedades

contactar: info@olepropiedades.com